So spart ihr Geld: Wohnraum smarter nutzen
Wohnraum ist teuer, Nebenkosten steigen und trotzdem bleiben viele Flächen in Haus oder Wohnung jahrelang ungenutzt. Es sind nicht immer die großen Investitionen, die den Unterschied machen – oft reicht ein veränderter Blick auf den vorhandenen Raum. Ob Dachboden, Garage oder die kleine Nische unter der Treppe: Wer genau hinsieht, entdeckt Flächen, die sich effizienter nutzen oder sogar gewinnbringend einsetzen lassen.
Mehr als Abstellfläche: Keller, Dachboden, Garage
Keller und Dachboden gelten oft als Stauraum für alles, was keinen festen Platz hat – und genau darin liegt das Problem. Über Jahre sammeln sich Dinge, deren Wert längst nur noch emotional ist. Alte Skier, Kinderspielzeug, Elektroschrott oder Kartons mit längst vergessenen Inhalten: Solche Lager halten viele Haushalte davon ab, die Fläche sinnvoller zu nutzen.
Nach dem Ausmisten zeigen sich neue Optionen. Ein trockener, sauberer Keller kann zur Waschküche, zum Fitnessraum oder zum Bastelbereich werden. In einigen Regionen lohnt sich auch eine Vermietung als Lagerfläche – etwa für Handwerksbetriebe oder Privatpersonen mit Platzbedarf. Dachböden wiederum können gedämmt und als Stauraum ausgebaut oder in Wohnfläche umgewandelt werden, was langfristig sogar den Immobilienwert steigert.
Garagen werden ebenfalls unterschätzt. Wer sein Auto nicht täglich nutzt oder ein Zweitfahrzeug aufgegeben hat, kann freie Flächen für Fahrräder, Motorräder oder sogar Möbellager vermieten. In dicht besiedelten Wohngebieten entstehen dadurch reale Einnahmemöglichkeiten – teilweise sogar steuerfrei, wenn die Grenze für Kleinvermietungen eingehalten wird.
Wenn Flächen plötzlich Rendite bringen
Gerade bei Ein- und Mehrfamilienhäusern bleibt eine wertvolle Fläche oft ungenutzt: das Dach. Inzwischen besteht für Eigentümer die Möglichkeit, ihre Dachfläche vermieten zu lassen und dadurch ohne eigene Investition an Solarprojekten mitzuwirken – eine Option, die sich für viele Haushalte finanziell spürbar bemerkbar machen kann.
Die Idee: Anbieter installieren auf dem Dach Photovoltaikanlagen, kümmern sich um Genehmigungen, Betrieb und Wartung, während Hausbesitzende von regelmäßigen Einnahmen profitieren – sei es durch eine fixe Miete oder eine Beteiligung an der Stromproduktion. Diese Modelle setzen sich zunehmend durch, da sie ohne technische Vorkenntnisse nutzbar sind und keine hohen Einstiegskosten verursachen.
Auch kleinere Flächen wie Carportdächer oder Garagendächer kommen infrage, wenn sie stabil genug und gut ausgerichtet sind. Wichtig: Vorher klären, ob baurechtlich oder gemeinschaftlich Einschränkungen bestehen. Ist das geklärt, wird die vormals brachliegende Fläche zur echten Einnahmequelle.
Energie und Fläche neu denken
Unabhängig von Vermietungsoptionen gibt es auch zahlreiche Ansätze, die bestehende Flächen energetisch aufzuwerten. Ein Beispiel sind moderne Dämmplatten für den Innenbereich, die selbst in Mietwohnungen angebracht werden können. Auch Dachböden oder ungedämmte Kellerdecken bieten häufig einfache Möglichkeiten, den Energieverbrauch zu senken.
Eine wichtige Rolle spielt zudem der Sonnenschutz: Außenliegende Rollos oder intelligente Lamellen regulieren nicht nur Licht, sondern helfen, die Temperatur in den Wohnräumen stabil zu halten. Gerade bei älteren Häusern mit großen Fensterflächen ist das ein oft unterschätzter Hebel.
Auch Begrünung kann Flächen sinnvoll nutzen: Rankpflanzen an der Fassade verbessern das Mikroklima, schützen die Wand vor direkter Sonneneinstrahlung und bieten kleinen Tieren Lebensraum – ein doppelter Gewinn.
Kleine Einnahmen im Alltag: realistisch, aber mit Blick für Details
Nebeneinnahmen müssen nicht spektakulär sein, um sich zu lohnen. Schon eine vermietete Abstellfläche, ein geteiltes Arbeitszimmer oder ein saisonal genutztes Gästezimmer kann monatlich spürbar entlasten – sofern die Nutzung klar geregelt ist. In Städten, wo Wohnraum knapp ist, suchen Pendlerinnen und Pendler oft nach temporären Lösungen, die sich gut mit leerstehenden Zimmern kombinieren lassen.
Wichtig: Mietrecht und Versicherung sollten geklärt sein, auch bei vermeintlich kleinen Nebenverdiensten. Wer Teile der Wohnung regelmäßig untervermietet oder Gegenstände lagert, sollte Haftung und Nutzung klar dokumentieren. Hier helfen einfache, schriftliche Vereinbarungen, um späteren Streit zu vermeiden.
Ein weiteres Beispiel sind Haushalte, die gemeinsam Geräte nutzen: Rasenmäher, Hochdruckreiniger oder sogar Trockner können in kleinen Hausgemeinschaften geteilt werden. Das spart Platz, Kosten und verringert den ökologischen Fußabdruck. Für größere Geräte lohnt es sich, die Anschaffung gemeinsam zu organisieren oder lokale Verleihmodelle zu nutzen.
Trends zur Flächennutzung: flexibel statt funktional
Die Art, wie Wohnraum gedacht wird, verändert sich. Klassische Raumfunktionen lösen sich auf – ein Esszimmer wird zum Homeoffice, ein Flur zur Stauraumlösung, ein Wohnzimmer zur Schlafnische mit Tagesbett. Multifunktionale Möbel unterstützen diese Entwicklung: Klappbare Tische, Schrankbetten oder mobile Trennwände ermöglichen spontane Anpassungen an den Alltag.
Was lange als Notlösung galt, entwickelt sich zunehmend zur bewussten Gestaltung. Vor allem in kleineren Haushalten oder bei veränderten Lebenssituationen – etwa nach dem Auszug der Kinder – bieten sich Chancen, die Wohnfläche neu zu denken. Das spart nicht nur Geld, sondern schafft mehr Lebensqualität.
Auch das digitale Arbeiten verändert die Nutzung: Wer im Homeoffice arbeitet, braucht keine festen Raumgrenzen mehr, sondern funktionale Einheiten – ein gutes Licht, eine ruhige Ecke, stabile Verbindung.
Weitere interessante Artikel auf kaufsonntag.de:
- 10 schöne Dinge, die ihr sonntags in Stuttgart machen könnt
- Bäderregelung für die Weihnachtsferien in Schleswig-Holstein: Shoppen zu Weihnachten und Neujahr
- Gemeinsam Spaß haben: 4 Tipps für Paare, um den Sonntag zu genießen
- Karneval, Fastnacht und Fasching – Outfits, die ins Auge fallen!
- Sonntag? Alles zu! So klappt euer Einkauf trotzdem
Bildquelle: Bild 1 - Wolfilser ( stock.adobe.com )
Bildquelle: Bild 2 - xxx (Unsplash ID: )